拐点初现？狂飙周期走完楼市或已见顶

6月地产成交开始走缓

事实上，在进入6月份之后，不少城市的房地产成交已经开始呈现下行趋势。

“市场交易出现了环比下滑，这和此前需求积极释放、6月份本身为交易淡季等因素有关。”专家在接受记者采访时表示，这样一个市场逻辑在6月下半月会延续，即6月份全月市场交易将弱于5月份，成交面积环比跌幅预计在10%左右的水平。

广州月成交“连续破万”或将破功

在广州，同样呈现这样的走势。在6月份，广州已经出现了从3月份至今第一次单周网签低于20 0 0套，近期周成交比5月底单周超过30 0 0套的成交更是缩水不少。

统计数据显示，今年的3- 5月，广州每个月的成交都超过10000套，5月份更是到达成交12824套的高位。而6月份在过去的三分之二时间里(6月1日- 6月20日)，广州网签一手住宅6198套，还不到上个月的一半。

同样，二手房的成交也开始呈现颓势，最近几周的成交都低于1500套，较此前有约20%的跌幅。珠江新城某中介行主管告诉记者，今年春节后一段时间二手房源供不应求，一套房放盘几乎一天就会卖掉。而近期随着价格上涨，成交也慢了很多，中介又从抢房源开始转为抢买家。

6、7月是楼市传统淡季，今年还有欧洲杯、奥运会等分流社会关注。“不少楼盘在前期热销后，近期都有所提价，市场需要消化这种变化，所以成交萎缩一点都不奇怪。”他表示，由于货币政策及地方政策稳定，所以相信月成交量仍能维持在8000-1万套左右。政策不变，广州市场不会有大的趋势性变化。